21 bis Rue Montablon, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Montablon, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°19 et du 1.01 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Montablon, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Montablon
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Montablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Montablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Montablon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Montablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Montablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Montablon dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Montablon par rapport à la voie
Sur Rue Montablon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 21 bis Rue Montablon se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Montablon par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Montablon se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 29.08 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Montablon à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Montablon est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
