8 Rue Montablon, 32500 Fleurance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montablon, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13 bis.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Montablon, 32500 Fleurance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Montablon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Montablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montablon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montablon dans son marché local
Prix du 8 Rue Montablon par rapport à la voie
Sur Rue Montablon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 8 Rue Montablon se situe 55.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montablon par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montablon se situe 69.34 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 3.44 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Montablon à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Montablon est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Montablon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 85 600 € au 8 Rue Montablon à Fleurance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
