1 Rue Guillaume Ader, 32200 Gimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guillaume Ader, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guillaume Ader, 32200 Gimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gimont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimont - Halle à 194 mètres
- - Gimont Cahuzac à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Lartet à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac à 240 mètres
Ventes au 1 Rue Guillaume Ader
Une vente a été recensée au 1 Rue Guillaume Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guillaume Ader, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guillaume Ader dans son marché local
Prix du 1 Rue Guillaume Ader par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 1 Rue Guillaume Ader se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guillaume Ader par rapport à Gimont et à Gers
À Gimont, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guillaume Ader se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Gimont et 9.49 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guillaume Ader à Gimont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guillaume Ader est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Gimont, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gimont a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
