2 bis Rue Guillaume Ader, 32200 Gimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Guillaume Ader, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Guillaume Ader, 32200 Gimont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimont - Halle à 221 mètres
- - Gimont Cahuzac à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Lartet à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Guillaume Ader
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Guillaume Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Guillaume Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Guillaume Ader, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Guillaume Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Guillaume Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Guillaume Ader dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Guillaume Ader par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 2 bis Rue Guillaume Ader se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Guillaume Ader par rapport à Gimont et à Gers
À Gimont, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Guillaume Ader se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Gimont et 9.36 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Guillaume Ader à Gimont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Guillaume Ader est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Gimont, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gimont a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
