3 Boulevard du Nord, 32700 Lectoure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Nord, affiche un prix moyen de 1 725 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Nord, 32700 Lectoure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 954 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 236 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 1147 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Nord, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Nord dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 3 Boulevard du Nord se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Nord par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Nord se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Lectoure et 4.23 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Nord à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Nord est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 3 Boulevard du Nord à Lectoure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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