19 Rue Claude Ydron, 32700 Lectoure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Claude Ydron, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², identique à celui du n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Claude Ydron, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 914 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 485 mètres
- - Collège Maréchal Lannes à 405 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Claude Ydron
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Claude Ydron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Claude Ydron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Claude Ydron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Claude Ydron dans son marché local
Prix du 19 Rue Claude Ydron par rapport à la voie
Sur Rue Claude Ydron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 19 Rue Claude Ydron se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Claude Ydron par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Claude Ydron se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 9.24 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Claude Ydron à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Claude Ydron est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 100 € au 19 Rue Claude Ydron à Lectoure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 878 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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