23 Rue Claude Ydron, 32700 Lectoure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Claude Ydron, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Claude Ydron, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 447 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0009 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 525 mètres
- - Collège Maréchal Lannes à 444 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Claude Ydron
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Claude Ydron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Claude Ydron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Claude Ydron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Claude Ydron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Claude Ydron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Claude Ydron dans son marché local
Prix du 23 Rue Claude Ydron par rapport à la voie
Sur Rue Claude Ydron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 23 Rue Claude Ydron se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Claude Ydron par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Claude Ydron se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 9.24 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Claude Ydron à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Claude Ydron est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 100 € au 23 Rue Claude Ydron à Lectoure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 878 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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