21 Rue Dupouy, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Dupouy, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Dupouy, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 863 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 110 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 1115 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Dupouy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Dupouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Dupouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Dupouy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dupouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dupouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Dupouy dans son marché local
Prix du 21 Rue Dupouy par rapport à la voie
Sur Rue Dupouy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 21 Rue Dupouy se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Dupouy par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Dupouy se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Lectoure et 3.36 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Dupouy à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Dupouy est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 15.2 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
