3 Rue Montebello, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°1.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montebello, 32700 Lectoure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 940 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 187 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 1147 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montebello, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 3 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 3 Rue Montebello se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montebello par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montebello se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Lectoure et 4.05 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montebello à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montebello est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 3 Rue Montebello à Lectoure, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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