4 Rue Montebello, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1610,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Montebello, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1610, situé dans le quartier Lectoure.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 913 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 142 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 1135 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montebello, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 4 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des maisons s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 4 Rue Montebello se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montebello par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Montebello se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Lectoure et -6.7 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lectoure a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 087 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 000 € au 4 Rue Montebello à Lectoure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 950 € en assurant vous-même les visites, ou 975 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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