31 Rue Nationale, 32700 Lectoure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Nationale, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 743 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 249 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 978 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Nationale, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 31 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 31 Rue Nationale se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Nationale par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Nationale se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 16.86 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Nationale à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Nationale est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 800 € au 31 Rue Nationale à Lectoure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 720 € en assurant vous-même les visites, ou 860 € si le professionnel les prend en charge.
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