2 Rue Saint Gervais, 32700 Lectoure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Gervais, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Gervais, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 681 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 343 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 894 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Gervais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Gervais dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 2 Rue Saint Gervais se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Gervais par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Gervais se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 9.31 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Gervais à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Gervais est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 050 € au 2 Rue Saint Gervais à Lectoure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 876 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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