1 Avenue des Trois Rois, 32220 Lombez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Trois Rois, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 14.92 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue des Trois Rois, 32220 Lombez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lombez.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombez - Ecole à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 1065 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Trois Rois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Trois Rois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Trois Rois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Trois Rois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Trois Rois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Trois Rois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Trois Rois dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Trois Rois par rapport à la voie
Sur Avenue des Trois Rois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 1 Avenue des Trois Rois se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Trois Rois par rapport à Lombez et à Gers
À Lombez, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Trois Rois se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Lombez et -4.49 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lombez a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2021 à 2 116 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 850 € au 1 Avenue des Trois Rois à Lombez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 996 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge.
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