11 a Avenue Prat Beziau, 32220 Lombez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Avenue Prat Beziau, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Avenue Prat Beziau, 32220 Lombez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombez - Poste à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 705 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Avenue Prat Beziau
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Avenue Prat Beziau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Avenue Prat Beziau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Avenue Prat Beziau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Avenue Prat Beziau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Avenue Prat Beziau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Avenue Prat Beziau dans son marché local
Prix du 11 a Avenue Prat Beziau par rapport à la voie
Sur Avenue Prat Beziau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 11 a Avenue Prat Beziau se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Avenue Prat Beziau par rapport à Lombez et à Gers
À Lombez, le prix moyen des maisons atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 a Avenue Prat Beziau se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Lombez et -19.01 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Avenue Prat Beziau à Lombez
Le loyer moyen estimé au 11 a Avenue Prat Beziau est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lombez, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lombez a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2021 à 2 116 €/m² au premier semestre 2025.
