21 Boulevard des Pyrénées, 32220 Lombez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°21 bis et du 0.32 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard des Pyrénées, 32220 Lombez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Lombez.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombez - Ecole à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 968 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard des Pyrénées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard des Pyrénées dans son marché local
Prix du 21 Boulevard des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 21 Boulevard des Pyrénées se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard des Pyrénées par rapport à Lombez et à Gers
À Lombez, le prix moyen des appartements atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard des Pyrénées se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Lombez et 0.77 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard des Pyrénées à Lombez
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard des Pyrénées est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Lombez, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lombez a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 34.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 272 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
