12 Route de Samatan, 32220 Lombez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Samatan, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 49.22 % à celui du n°681 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Route de Samatan, 32220 Lombez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Lombez.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombez - Ecole à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 1123 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 558 mètres
Ventes au 12 Route de Samatan
Les 2 ventes au 12 Route de Samatan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Samatan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Samatan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Samatan dans son marché local
Prix du 12 Route de Samatan par rapport à la voie
Sur Route de Samatan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 12 Route de Samatan se situe 49.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Samatan par rapport à Lombez et à Gers
À Lombez, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Samatan se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de Lombez et 43.24 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lombez a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2021 à 2 116 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 750 € au 12 Route de Samatan à Lombez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 497 € si le professionnel les prend en charge.
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