2 Route de Sauboires, 32370 Manciet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Sauboires, affiche un prix moyen de 858 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Sauboires, 32370 Manciet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Manciet.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manciet - Manciet à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Sauboires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Sauboires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Sauboires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Sauboires, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Sauboires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Sauboires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Sauboires dans son marché local
Prix du 2 Route de Sauboires par rapport à la voie
Sur Route de Sauboires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 2 Route de Sauboires se situe 30.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Sauboires par rapport à Manciet et à Gers
À Manciet, le prix moyen des maisons atteint 1 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Sauboires se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Manciet et -48.68 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manciet a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 24.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 535 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 047 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 900 € au 2 Route de Sauboires à Manciet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 073 € en assurant vous-même les visites, ou 536 € si le professionnel les prend en charge.
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