3 Rue Centrale, 32370 Manciet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Centrale, 32370 Manciet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Manciet.
2 niveaux - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manciet - Manciet à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Centrale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 3 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 3 Rue Centrale se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Centrale par rapport à Manciet et à Gers
À Manciet, le prix moyen des maisons atteint 1 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Centrale se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Manciet et -36.24 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manciet a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 24.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 535 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 047 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 300 € au 3 Rue Centrale à Manciet, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 333 € en assurant vous-même les visites, ou 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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