8 Place du Chevalier d'Antras, 32230 Marciac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Chevalier d'Antras, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Chevalier d'Antras, 32230 Marciac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marciac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 451 mètres
- - Ecole primaire publique à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Chevalier d'Antras
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Chevalier d'Antras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Chevalier d'Antras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Chevalier d'Antras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Chevalier d'Antras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Chevalier d'Antras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Chevalier d'Antras dans son marché local
Prix du 8 Place du Chevalier d'Antras par rapport à la voie
Sur Place du Chevalier d'Antras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 8 Place du Chevalier d'Antras se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Chevalier d'Antras par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Chevalier d'Antras se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Marciac et 11.74 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Chevalier d'Antras à Marciac
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Chevalier d'Antras est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marciac a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 496 €/m² sur la période récente.
