11 Rue de Juillac, 32230 Marciac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Juillac, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Juillac, 32230 Marciac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Marciac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 320 mètres
- - Ecole primaire publique à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Juillac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Juillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Juillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Juillac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Juillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Juillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Juillac dans son marché local
Prix du 11 Rue de Juillac par rapport à la voie
Sur Rue de Juillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 11 Rue de Juillac se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Juillac par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Juillac se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Marciac et 17.7 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Juillac à Marciac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Juillac est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marciac a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 496 €/m² sur la période récente.
