8 bis Rue de Juillac, 32230 Marciac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Juillac, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Juillac, 32230 Marciac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 329 mètres
- - Ecole primaire publique à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Juillac
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Juillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Juillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Juillac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Juillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Juillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Juillac dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Juillac par rapport à la voie
Sur Rue de Juillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 8 bis Rue de Juillac se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Juillac par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Juillac se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Marciac et 17.45 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Juillac à Marciac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Juillac est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marciac a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 496 €/m² sur la période récente.
