2 Rue Joseph Abeilhé, 32230 Marciac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Abeilhé, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Abeilhé, 32230 Marciac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Marciac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 413 mètres
- - Ecole primaire publique à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Abeilhé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Abeilhé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Abeilhé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Abeilhé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Abeilhé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Abeilhé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Abeilhé dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Abeilhé par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Abeilhé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 2 Rue Joseph Abeilhé se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Abeilhé par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Abeilhé se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Marciac et 16.98 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Abeilhé à Marciac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Abeilhé est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marciac a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 700 € au 2 Rue Joseph Abeilhé à Marciac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 718 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge.
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