34 Rue Joseph Abeilhé, 32230 Marciac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Joseph Abeilhé, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Joseph Abeilhé, 32230 Marciac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marciac.
1 niveau - 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0862 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 523 mètres
- - Ecole primaire publique à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Joseph Abeilhé
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Joseph Abeilhé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Joseph Abeilhé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Joseph Abeilhé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Joseph Abeilhé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Joseph Abeilhé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Joseph Abeilhé dans son marché local
Prix du 34 Rue Joseph Abeilhé par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Abeilhé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 34 Rue Joseph Abeilhé se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Joseph Abeilhé par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Joseph Abeilhé se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Marciac et 13.21 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Joseph Abeilhé à Marciac
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Joseph Abeilhé est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marciac a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 496 €/m² sur la période récente.
