21 Rue Notre Dame, 32230 Marciac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 375 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Notre Dame, 32230 Marciac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Marciac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0680 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 518 mètres
- - Ecole primaire publique à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Notre Dame, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 21 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 21 Rue Notre Dame se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Notre Dame par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Notre Dame se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Marciac et 11.8 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Notre Dame à Marciac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Notre Dame est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marciac a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 496 €/m² sur la période récente.
