2 Rue Saint-Jean, 32230 Marciac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint-Jean, 32230 Marciac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Marciac.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0430 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 407 mètres
- - Ecole primaire publique à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Jean, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 2 Rue Saint-Jean se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Jean par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des maisons atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Jean se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Marciac et 11.6 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marciac a augmenté de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 300 € au 2 Rue Saint-Jean à Marciac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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