25 bis Rue Saint-Jean, 32230 Marciac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°42 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Saint-Jean, 32230 Marciac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 661 mètres
- - Ecole primaire publique à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Saint-Jean, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 25 bis Rue Saint-Jean se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Saint-Jean par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des maisons atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Saint-Jean se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Marciac et 7.16 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Saint-Jean à Marciac
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Saint-Jean est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marciac a augmenté de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 779 €/m² sur la période récente.
