46 Rue Saint-Jean, 32230 Marciac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°48.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint-Jean, 32230 Marciac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Marciac.
1 niveau - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1489 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 764 mètres
- - Ecole primaire publique à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 46 Rue Saint-Jean se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint-Jean par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des maisons atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Saint-Jean se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Marciac et 7.46 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint-Jean à Marciac
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint-Jean est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marciac a augmenté de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 779 €/m² sur la période récente.
