46 Rue Saint-Jean, 32230 Marciac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint-Jean, 32230 Marciac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Marciac.
1 niveau - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1489 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 764 mètres
- - Ecole primaire publique à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint-Jean
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint-Jean. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 46 Rue Saint-Jean se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint-Jean par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des maisons atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Saint-Jean se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Marciac et -9.51 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint-Jean à Marciac
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint-Jean est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marciac a augmenté de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 650 € au 46 Rue Saint-Jean à Marciac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 891 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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