4 Rue Saint-Justin, 32230 Marciac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Justin, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Justin, 32230 Marciac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 273 mètres
- - Ecole primaire publique à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Justin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Justin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Justin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Justin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Justin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Justin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Justin dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Justin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Justin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 4 Rue Saint-Justin se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Justin par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Justin se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Marciac et 6.4 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Justin à Marciac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Justin est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marciac a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 4 Rue Saint-Justin à Marciac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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