5 Rue Saint-Pierre, 32230 Marciac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-Pierre, 32230 Marciac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Marciac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0889 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 240 mètres
- - Ecole primaire publique à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Pierre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 5 Rue Saint-Pierre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Pierre par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-Pierre se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Marciac et 22.3 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-Pierre à Marciac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-Pierre est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marciac a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 300 € au 5 Rue Saint-Pierre à Marciac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 608 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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