22 Rue Emblandin, 32270 Marsan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emblandin, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°49 et de n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Emblandin, 32270 Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Marsan.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Emblandin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emblandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emblandin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Emblandin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emblandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emblandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emblandin dans son marché local
Prix du 22 Rue Emblandin par rapport à la voie
Sur Rue Emblandin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 22 Rue Emblandin se situe 56.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emblandin par rapport à Marsan et à Gers
À Marsan, le prix moyen des maisons atteint 1 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Emblandin se situe 55.92 % au-dessus de la moyenne de Marsan et 13.4 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsan a baissé de 40.31 % sur 1 an et baissé de 43.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 037 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 800 € au 22 Rue Emblandin à Marsan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 185 € si le professionnel les prend en charge.
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