13 Avenue Jules Duffort, 32140 Masseube
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jules Duffort, affiche un prix moyen de 979 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 et du 0.31 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jules Duffort, 32140 Masseube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Masseube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Jules Duffort
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Jules Duffort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jules Duffort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jules Duffort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jules Duffort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jules Duffort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jules Duffort dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jules Duffort par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Duffort, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 13 Avenue Jules Duffort se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jules Duffort par rapport à Masseube et à Gers
À Masseube, le prix moyen des appartements atteint 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jules Duffort se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Masseube et 37.16 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jules Duffort à Masseube
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jules Duffort est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Masseube, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Masseube a baissé de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 625 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
