2 Avenue Jules Duffort, 32140 Masseube
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jules Duffort, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jules Duffort, 32140 Masseube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Masseube à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jules Duffort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jules Duffort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jules Duffort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jules Duffort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Duffort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Duffort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jules Duffort dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jules Duffort par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Duffort, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 2 Avenue Jules Duffort se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jules Duffort par rapport à Masseube et à Gers
À Masseube, le prix moyen des appartements atteint 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jules Duffort se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Masseube et 37.29 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jules Duffort à Masseube
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jules Duffort est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Masseube, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Masseube a baissé de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 625 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
