2 Place François Mitterrand, 32140 Masseube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place François Mitterrand, affiche un prix moyen de 976 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place François Mitterrand, 32140 Masseube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Masseube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 332 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 15 mètres
Ventes au 2 Place François Mitterrand
Les 3 ventes au 2 Place François Mitterrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place François Mitterrand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place François Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Place François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 2 Place François Mitterrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place François Mitterrand par rapport à Masseube et à Gers
À Masseube, le prix moyen des appartements atteint 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place François Mitterrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Masseube et 100 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place François Mitterrand à Masseube
Le loyer moyen estimé au 2 Place François Mitterrand est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Masseube, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Masseube a baissé de 18.44 % sur 1 an et augmenté de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 625 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
