3 Rue Brochain, 32140 Masseube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Brochain, affiche un prix moyen de 968 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2021,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Brochain, 32140 Masseube
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Masseube.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Brochain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Brochain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Brochain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Brochain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brochain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brochain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Brochain dans son marché local
Prix du 3 Rue Brochain par rapport à la voie
Sur Rue Brochain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 3 Rue Brochain se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Brochain par rapport à Masseube et à Gers
À Masseube, le prix moyen des maisons atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Brochain se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Masseube et -42.11 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Masseube a baissé de 34.65 % sur 1 an et augmenté de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 982 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 400 € au 3 Rue Brochain à Masseube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 210 € en assurant vous-même les visites, ou 605 € si le professionnel les prend en charge.
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