2 Rue Lubas, 32140 Masseube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lubas, affiche un prix moyen de 975 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lubas, 32140 Masseube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Masseube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lubas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lubas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lubas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lubas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lubas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lubas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lubas dans son marché local
Prix du 2 Rue Lubas par rapport à la voie
Sur Rue Lubas, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 2 Rue Lubas se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lubas par rapport à Masseube et à Gers
À Masseube, le prix moyen des appartements atteint 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lubas se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Masseube et 41.09 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lubas à Masseube
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lubas est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Masseube, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Masseube a baissé de 18.44 % sur 1 an et augmenté de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 625 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 750 € au 2 Rue Lubas à Masseube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 219 € en assurant vous-même les visites, ou 609 € si le professionnel les prend en charge.
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