4 Rue Lubas, 32140 Masseube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lubas, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Lubas, 32140 Masseube
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Masseube.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lubas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lubas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lubas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lubas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lubas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lubas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lubas dans son marché local
Prix du 4 Rue Lubas par rapport à la voie
Sur Rue Lubas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 4 Rue Lubas se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lubas par rapport à Masseube et à Gers
À Masseube, le prix moyen des maisons atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Lubas se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Masseube et -39.95 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Masseube a baissé de 34.65 % sur 1 an et augmenté de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 982 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 200 € au 4 Rue Lubas à Masseube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 255 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge.
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