8 Avenue Douat, 32170 Miélan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Douat, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°3 et du 2.98 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 8 Avenue Douat, 32170 Miélan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Miélan.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miélan - Place Padouen à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vasconie à 647 mètres
- - Collège Vasconie à 670 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Luro à 96 mètres
Ventes au 8 Avenue Douat
Une vente a été recensée au 8 Avenue Douat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Douat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Douat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Douat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Douat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Douat dans son marché local
Prix du 8 Avenue Douat par rapport à la voie
Sur Avenue Douat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 8 Avenue Douat se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Douat par rapport à Miélan et à Gers
À Miélan, le prix moyen des maisons atteint 1 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Douat se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Miélan et -24.96 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miélan a baissé de 14.85 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 048 €/m² au premier semestre 2021 à 1 729 €/m² au premier semestre 2025.
