11 Avenue d'Etigny, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue d'Etigny, affiche un prix moyen de 910 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue d'Etigny, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 658 mètres
- - Collège de L'Astarac à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue d'Etigny
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue d'Etigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue d'Etigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue d'Etigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d'Etigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d'Etigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue d'Etigny dans son marché local
Prix du 11 Avenue d'Etigny par rapport à la voie
Sur Avenue d'Etigny, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 11 Avenue d'Etigny se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue d'Etigny par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue d'Etigny se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Mirande et 41.59 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue d'Etigny à Mirande
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue d'Etigny est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.51 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
