2 Avenue d'Etigny, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Etigny, affiche un prix moyen de 944 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°5 et du 3.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Etigny, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 662 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 677 mètres
- - Collège de L'Astarac à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Etigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Etigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Etigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Etigny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Etigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Etigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Etigny dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Etigny par rapport à la voie
Sur Avenue d'Etigny, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 2 Avenue d'Etigny se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Etigny par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Etigny se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Mirande et 39.41 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Etigny à Mirande
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Etigny est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.51 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
