31 Avenue d'Etigny, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue d'Etigny, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°27 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue d'Etigny, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mirande.
2 niveaux - 1118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 602 mètres
- - Collège de L'Astarac à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue d'Etigny
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue d'Etigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue d'Etigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue d'Etigny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d'Etigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d'Etigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue d'Etigny dans son marché local
Prix du 31 Avenue d'Etigny par rapport à la voie
Sur Avenue d'Etigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 31 Avenue d'Etigny se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue d'Etigny par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue d'Etigny se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Mirande et -34.3 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue d'Etigny à Mirande
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue d'Etigny est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirande a baissé de 11.81 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
