18 Boulevard Centule III, 32300 Mirande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Centule III, affiche un prix moyen de 857 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Centule III, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Mirande.
1 niveau - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 561 mètres
- - Collège de L'Astarac à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 66 mètres
- - Ecole maternelle publique à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Centule III
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Centule III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Centule III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Centule III, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Centule III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Centule III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Centule III dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Centule III par rapport à la voie
Sur Boulevard Centule III, le prix moyen des appartements s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 18 Boulevard Centule III se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Centule III par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Centule III se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Mirande et 48.22 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Centule III à Mirande
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Centule III est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.35 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 850 € au 18 Boulevard Centule III à Mirande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 071 € en assurant vous-même les visites, ou 536 € si le professionnel les prend en charge.
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