2 Boulevard Lascours, 32300 Mirande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Lascours, affiche un prix moyen de 987 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Lascours, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 948 mètres
- - Collège de L'Astarac à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Lascours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Lascours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Lascours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Lascours, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lascours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lascours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Lascours dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Lascours par rapport à la voie
Sur Boulevard Lascours, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 2 Boulevard Lascours se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Lascours par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Lascours se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Mirande et 40.36 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Lascours à Mirande
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Lascours est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.35 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 350 € au 2 Boulevard Lascours à Mirande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 234 € en assurant vous-même les visites, ou 617 € si le professionnel les prend en charge.
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