2 Chemin du Batardeau, 32300 Mirande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Batardeau, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², identique à celui du n°9 b et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Batardeau, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Mirande.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 1044 mètres
- - Collège de L'Astarac à 1067 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Batardeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Batardeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Batardeau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Batardeau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Batardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Batardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Batardeau dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Batardeau par rapport à la voie
Sur Chemin du Batardeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 2 Chemin du Batardeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Batardeau par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Batardeau se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Mirande et -25.48 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirande a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 300 € au 2 Chemin du Batardeau à Mirande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 558 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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