9 Chemin du Batardeau, 32300 Mirande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Batardeau, affiche un prix moyen de 839 €/m², identique à celui du n°11 et de n°3 a.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Batardeau, 32300 Mirande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 999 mètres
- - Collège de L'Astarac à 1030 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Batardeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Batardeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Batardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Batardeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Batardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Batardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Batardeau dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Batardeau par rapport à la voie
Sur Chemin du Batardeau, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 9 Chemin du Batardeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Batardeau par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Batardeau se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Mirande et 49.31 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Batardeau à Mirande
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Batardeau est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.35 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 950 € au 9 Chemin du Batardeau à Mirande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 049 € en assurant vous-même les visites, ou 524 € si le professionnel les prend en charge.
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