1 Rue des Clarisses, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Clarisses, affiche un prix moyen de 997 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Clarisses, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 664 mètres
- - Collège de L'Astarac à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Clarisses
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Clarisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Clarisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Clarisses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Clarisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Clarisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Clarisses dans son marché local
Prix du 1 Rue des Clarisses par rapport à la voie
Sur Rue des Clarisses, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 1 Rue des Clarisses se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Clarisses par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Clarisses se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Mirande et 34.28 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Clarisses à Mirande
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Clarisses est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
