31 bis Rue Laffiteau, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Laffiteau, affiche un prix moyen de 947 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Laffiteau, 32300 Mirande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 854 mètres
- - Collège de L'Astarac à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Laffiteau
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Laffiteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Laffiteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Laffiteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Laffiteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Laffiteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Laffiteau dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Laffiteau par rapport à la voie
Sur Rue Laffiteau, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 31 bis Rue Laffiteau se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Laffiteau par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Laffiteau se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Mirande et 39.26 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Laffiteau à Mirande
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Laffiteau est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.67 % sur 1 an et baissé de 22.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
