17 Rue Marrens, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marrens, affiche un prix moyen de 987 €/m², identique à celui du n°17 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marrens, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 874 mètres
- - Collège de L'Astarac à 943 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Marrens
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Marrens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marrens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marrens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marrens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marrens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marrens dans son marché local
Prix du 17 Rue Marrens par rapport à la voie
Sur Rue Marrens, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 17 Rue Marrens se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marrens par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marrens se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Mirande et 36.69 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marrens à Mirande
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marrens est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.67 % sur 1 an et baissé de 22.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
