17 bis Rue Marrens, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Marrens, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Marrens, 32300 Mirande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 877 mètres
- - Collège de L'Astarac à 946 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Marrens
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Marrens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Marrens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Marrens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Marrens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Marrens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Marrens dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Marrens par rapport à la voie
Sur Rue Marrens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 17 bis Rue Marrens se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Marrens par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des maisons atteint 1 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue Marrens se situe 7 % en dessous de la moyenne de Mirande et -21.31 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Marrens à Mirande
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Marrens est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirande a baissé de 11.87 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
