185 Avenue de l’Autodrome, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 185 Avenue de l’Autodrome, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°2 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Avenue de l’Autodrome, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 839 mètres
- - Collège d'Artagnan à 877 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Avenue de l’Autodrome
Aucune vente n'a été recensée au 185 Avenue de l’Autodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Avenue de l’Autodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Avenue de l’Autodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Avenue de l’Autodrome dans son marché local
Prix du 185 Avenue de l’Autodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Autodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 185 Avenue de l’Autodrome se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Avenue de l’Autodrome par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Avenue de l’Autodrome se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 19.76 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Avenue de l’Autodrome à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 185 Avenue de l’Autodrome est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
