2 bis Avenue de l’Autodrome, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de l’Autodrome, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°219.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de l’Autodrome, 32110 Nogaro
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 870 mètres
- - Collège d'Artagnan à 908 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de l’Autodrome
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de l’Autodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l’Autodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l’Autodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de l’Autodrome dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de l’Autodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Autodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 2 bis Avenue de l’Autodrome se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de l’Autodrome par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des maisons atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de l’Autodrome se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Nogaro et -19.63 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de l’Autodrome à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de l’Autodrome est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogaro a baissé de 25.25 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 088 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
